Estimation théorique
Rue de Marignan,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marignan,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 26 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 64 | 60 | 92000€ | 1438€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 136 | 130000€ | 867€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE MARIGNAN | 5 | 190 | 47 | 310000€ | 1632€ |
2023-03-02 | 140 | RUE DE LA PAIX | 7 | 177 | 281 | 240000€ | 1356€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DE MARIGNAN | 7 | 220 | 298 | 299000€ | 1359€ |
2023-03-02 | 41 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 230 | 240000€ | 1600€ |
2023-01-20 | 148 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 195 | 205500€ | 2015€ |
2019-12-04 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 220 | 619 | 251000€ | 1141€ |
2023-01-09 | 4 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 98 | 97 | 203850€ | 2080€ |
2023-03-29 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 731 | 420000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 64 | RUE DE TIVOLI | 7 | 172 | 383 | 241000€ | 1401€ |
2019-12-19 | 97 | BD AUGUSTE MARIETTE | 4 | 129 | 388 | 163000€ | 1264€ |
2020-12-18 | 85 | RUE DE LA PAIX | 10 | 258 | 490 | 390000€ | 1512€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DE TIVOLI | 7 | 120 | 178 | 114500€ | 954€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 104 | 97 | 100000€ | 962€ |
2022-06-01 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 50000€ | 781€ |
2023-05-16 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 67000€ | 1047€ |
2020-08-26 | 35 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 100 | 182 | 107950€ | 1080€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 251 | 229000€ | 1145€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 82 | 146 | 80000€ | 976€ |
2019-10-29 | 10 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 1 | 28 | 17 | 50000€ | 1786€ |
2021-07-13 | 89 | RUE DE TIVOLI | 5 | 96 | 69 | 163000€ | 1698€ |
2022-07-22 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 219 | 204100€ | 2171€ |
2022-02-11 | 8 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 125 | 157 | 182150€ | 1457€ |
2020-04-20 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 200 | 433 | 255000€ | 1275€ |
2021-12-14 | 10 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 54 | 87 | 95000€ | 1759€ |
2022-11-24 | 113 | RUE DE TIVOLI | 5 | 78 | 125 | 186000€ | 2385€ |
2021-07-05 | 109 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 298 | 211500€ | 1692€ |
2021-10-26 | 55 | BD AUGUSTE MARIETTE | 8 | 220 | 145 | 275000€ | 1250€ |
2022-11-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 171 | 135000€ | 1436€ |
2021-09-03 | 34 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 110 | 93 | 195000€ | 1773€ |
2020-09-12 | 55 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 141 | 248 | 223000€ | 1582€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 88 | 120 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-20 | 24 | RUE CHARLES LEBEAU | 6 | 113 | 90 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 99 | 81 | 140000€ | 1414€ |
2021-12-02 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 187 | 182000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 59 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 106 | 406 | 200000€ | 1887€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 90 | 100 | 173000€ | 1922€ |
2019-05-21 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 340 | 150000€ | 1095€ |
2019-09-12 | 47 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 186 | 272 | 165000€ | 887€ |
2020-11-23 | 42 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 70 | 115 | 170050€ | 2429€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PIERRE BERTRAND | 4 | 67 | 66 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-07 | 65 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 130 | 204 | 175000€ | 1346€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DUVAL GALANT | 6 | 125 | 128 | 155000€ | 1240€ |
2021-06-11 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 127 | 139000€ | 1853€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 125 | 165 | 273800€ | 2190€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 78 | 149030€ | 2070€ |
2019-08-13 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 115 | 97 | 100000€ | 870€ |
2022-07-05 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 210 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-24 | 71 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 160 | 186 | 170000€ | 1063€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 136 | 200 | 125000€ | 919€ |
2022-10-26 | 37 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 93 | 170 | 165000€ | 1774€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN ZAY | 6 | 160 | 344 | 355650€ | 2223€ |
2023-04-18 | 40 | RUE DE TIVOLI | 5 | 144 | 170 | 226700€ | 1574€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 456 | 235000€ | 1958€ |
2021-08-13 | 20 | RUE JEHAN RICTUS | 9 | 140 | 338 | 305000€ | 2179€ |
2022-04-20 | 17 | RUE JEAN ZAY | 4 | 72 | 261 | 165000€ | 2292€ |
2020-09-14 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 50000€ | 1282€ |
2021-09-11 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 122900€ | 3151€ |
2022-06-01 | 37 | BD EURVIN | 7 | 150 | 161 | 245000€ | 1633€ |
2022-07-08 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 105 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-29 | 63 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 125 | 40000€ | 482€ |
2021-07-05 | 63 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 125 | 135000€ | 1627€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE WIMILLE | 5 | 124 | 36 | 55000€ | 444€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE WIMILLE | 6 | 114 | 119 | 159070€ | 1395€ |
2020-07-02 | 60 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 80 | 115 | 131500€ | 1644€ |
2021-01-29 | 39 | BD EURVIN | 6 | 135 | 171 | 273750€ | 2028€ |
2022-09-09 | 77 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 86 | 0 | 203000€ | 2360€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE WIMILLE | 8 | 177 | 492 | 251000€ | 1418€ |
2019-07-02 | 59 | RUE FRAMERY | 6 | 122 | 156 | 150000€ | 1230€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE WIMILLE | 3 | 44 | 37 | 50000€ | 1136€ |
2022-04-06 | 47 | RUE DE TIVOLI | 4 | 66 | 46 | 87000€ | 1318€ |
2021-04-26 | 49 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 93 | 135 | 175000€ | 1882€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE BERNET | 4 | 130 | 222 | 235000€ | 1808€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 48 | 94000€ | 1343€ |
2019-11-28 | 15 | RUE JEHAN RICTUS | 3 | 103 | 352 | 200000€ | 1942€ |
2022-11-08 | 101 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 153 | 149200€ | 1492€ |
2020-04-30 | 32 | RUE LOUIS BEGUE | 5 | 156 | 146 | 177010€ | 1135€ |
2021-01-20 | 98 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 55 | 115500€ | 1444€ |
2019-10-21 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 260 | 204500€ | 2045€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 151 | 145000€ | 1436€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE PRESSY | 7 | 149 | 99 | 190000€ | 1275€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE BERNET | 8 | 145 | 180 | 340000€ | 2345€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE WIMILLE | 6 | 116 | 103 | 115000€ | 991€ |
2019-06-19 | 70 | RUE EMILE LEMAITRE | 7 | 120 | 150 | 228000€ | 1900€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 55 | 44000€ | 800€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 4 | 120 | 0 | 142500€ | 1188€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 101000€ | 1403€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 112050€ | 1556€ |
2020-01-13 | 30 | RUE SAINT JEAN | 6 | 170 | 154 | 305000€ | 1794€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE MAQUETRA | 5 | 112 | 154 | 165500€ | 1478€ |
2020-12-17 | 80 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 87 | 113 | 60000€ | 690€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2020-12-22 | 38 | RUE LOUIS BEGUE | 4 | 72 | 64 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-16 | 74 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2019-09-09 | 20 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 154 | 303 | 174000€ | 1130€ |
2020-11-05 | 27 | RUE LOUIS BEGUE | 5 | 91 | 149 | 116500€ | 1280€ |
2019-10-03 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 127 | 102 | 170000€ | 1339€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DE TIVOLI | 5 | 72 | 54 | 40000€ | 556€ |
2022-12-16 | 31 | RUE LOUIS BEGUE | 4 | 100 | 122 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 45 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 8 | 125 | 209 | 220000€ | 1760€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 7 | 107 | 96 | 135000€ | 1262€ |
2020-11-16 | 68 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 110 | 108 | 164000€ | 1491€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 5 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-12 | 62 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 6 | 91 | 108 | 91000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 4 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 44 | 102350€ | 2132€ |
2021-09-10 | 60 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 90 | 92 | 185000€ | 2056€ |
2021-02-04 | 23 | RUE DE TIVOLI | 3 | 63 | 176 | 65000€ | 1032€ |
2020-08-07 | 34 | RUE JEAN ZAY | 6 | 146 | 313 | 262000€ | 1795€ |
2021-08-19 | 26 | RUE DE LA PAIX | 6 | 162 | 225 | 361000€ | 2228€ |
2020-04-07 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2020-12-01 | 29 | RUE SAINT JEAN | 7 | 152 | 155 | 55000€ | 362€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 171 | 155000€ | 1240€ |
2022-05-23 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 76 | 55 | 131200€ | 1726€ |
2021-07-30 | 102 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 174 | 193000€ | 1322€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 293 | 132000€ | 1886€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 46 | 82000€ | 1708€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA BALANCE | 6 | 115 | 164 | 195000€ | 1696€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 59 | 62500€ | 1302€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU CLOITRE | 4 | 75 | 186 | 394180€ | 5256€ |
2020-05-06 | 19 | RUE FRAMERY | 4 | 97 | 48 | 66055€ | 681€ |
2020-01-17 | 65 | BD EURVIN | 4 | 67 | 45 | 105000€ | 1567€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE FLAHAUT | 6 | 153 | 199 | 140000€ | 915€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-19 | 34 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 132 | 156750€ | 1959€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 126 | 211 | 186000€ | 1476€ |
2022-10-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 493 | 169700€ | 1543€ |
2022-12-16 | 71 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 121 | 280 | 196000€ | 1620€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 60 | 243 | 100000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 171 | 378 | 329500€ | 1927€ |
2020-06-26 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 309 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 52 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-13 | 23 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 100 | 203 | 170000€ | 1700€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 140350€ | 1404€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 127 | 160 | 234000€ | 1843€ |
2022-11-22 | 27 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 34 | 188750€ | 3146€ |
2021-02-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 191 | 370000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-07 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 161750€ | 1651€ |
2022-12-14 | 35 | RTE DE SAINT OMER | 8 | 235 | 1020 | 410000€ | 1745€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 111 | 118 | 78200€ | 705€ |
2019-05-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 130 | 106000€ | 1060€ |
2020-01-04 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 94 | 96 | 112500€ | 1197€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 52 | 336 | 175000€ | 3365€ |
2020-09-05 | 40 | RUE DE MAQUETRA | 6 | 162 | 398 | 80000€ | 494€ |
2020-09-14 | 7 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 130 | 140 | 235500€ | 1812€ |
2021-03-01 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-26 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 35 | 99000€ | 1269€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |